Financiamento de Imóvel – algumas dicas para você

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Financiamento de Imóvel – algumas dicas para você

Saiba agora algumas dicas sobre financiamento de imóvel. Com certeza, a maioria das pessoas sempre teve aquele sonho de conseguir a sua casa própria. Mas com essa crise em que o país enfrenta desde 2014, a realização deste sonho parece sempre estar um pouco mais longe. E com isso, muitos acabam tendo que deixar o seu sonho de lado. Mais o que poucos sabem é que a realização de um sonho como este, não é esse bicho de sete cabeças que todos pensam.

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Basta ter um bom planejamento, além de estar bem estruturado para que você consiga conquistar o sonho de a sua casa ou apartamento. E para isso, os bancos e agencias financeiras podem lhe ajudar. Hoje existem uma imensa gama de formas de se conseguir realizar um sonho como este. E hoje nos iremos lhe dar algumas dicas de como financiar a sua casa própria. Dicas simples e rápidas para você ter uma noção de que não é tão difícil alcançar este sonho que parece estar longo, mas na verdade, pode estar muito mais perto do que você imagina.

Então se segure, aproveite todas as nossas dicas e comece a projetar esse sonho que irá se tornar realidade!

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financiamento de imóvel – planejamento é a primeira coisa a se pensar

financiamento de imóvel - planejamento é a primeira coisa a se pensar
financiamento de imóvel – planejamento é a primeira coisa a se pensar (Foto: Divulgação)

Quando nós pensamos na compra de um imóvel, a realização deste sonho sempre parece entusiasmante. Contudo, precisamos fazer um bom planejamento para que nada fuja do controle e acabe afetando a sua vida financeira. quando pensamos neste tipo de compra, devemos sempre cobrir todas as brechas para que nada fuja do controle.

Primeiramente você deve pensar em um imóvel que se adapte e seja compatível com a sua renda. Às vezes, neste momento de entusiasmo somos contagiados pela emoção e esquecemos de analisar todos os benefícios e contratempos de um financiamento de imóvel. Por isso, é realmente necessário que você saiba estudar muito bem antes de fechar um contrato deste, pois poderá ser considerado um dos maiores investimentos de sua vida.

Hoje em dia, como foi dito anteriormente, existem vários bancos e agente financeiros que realizam os mais diversos pacotes de financiamento. Caba pacote possui a sua vantagem e desvantagem, cabe a você saber escolher sempre o que é melhor e que cabe no seu bolso. Esses financiamentos possuem juros e taxas variadas, então é muito importante você estudar todos estes fatores que faram o seu imóvel ter um aumento de preço. Estude tudo com máxima cautela e saiba tirar todas as suas duvidas com relação ao contrato para que você não tenha nenhuma surpresa ou dores de cabeça futuras. Lembre-se que isto é muito importante para que você consiga realizar o seu sonho com ainda mais facilidade.

Lembre-se que um financiamento de imóvel pode ser um dos maiores investimentos de sua vida e irá afetar tudo. Desde sua vida financeira, até mesmo o seu emocional. Estamos falando de um lar para todos dentro de sua família. Então é importante saber escolher o melhor para todos.

Você deve sempre comparar algumas coisas como as taxas de juros, tempo de aprovação, prazos de pagamento, condições do contrato do financiamento entre diversos outros fatores que podem influenciar de maneira positiva ou negativa em seu negócio. Lembre-se sempre, não deixe a emoção tomar conta e nunca aja por impulso.

Todas as linhas de credito relacionadas a esse tipo tem suas diferenças com relação a valores como o do imóvel, o valor de entrada e também a quantidade de parcelas. Então planeje muito bem e quando for realizar este sonho, tenha em mente o tipo de empreendimento e valor de financiamento que precisa, para que você descubra quais as melhores taxas e juros que podem facilitar a realização de seu sonho.

Você pode simular o crédito para projetar melhor o seu financiamento

Você pode simular o crédito para projetar melhor o seu financiamento
Você pode simular o crédito para projetar melhor o seu financiamento (Foto: Divulgação)

Para que você saiba qual a melhor opção de crédito e o melhor financiamento para você adquirir o seu imóvel, as agencias e bancos que oferecem este tipo de crédito, geralmente possuem simulações que podem lhe ajudar dando alguns valores para que você tenha uma noção mais aprofundada de como ficariam estes valores em um contrato fechado. A maioria delas podem disponibilizar isso em seu site na internet para que você possa então, realizar a projeção da compra.

Com isso, você poderá testar fazendo simulações do seu financiamento em diferentes linhas de crédito que são disponibilizados por diversos bancos e agencias. Saiba comparar todas essas simulações e quanto você precisará para que o financiamento se torne viável para você. um dos exemplos legais que você poderá usar, será por exemplo, quanto você precisará comprovar de renda para que a aprovação seja mais tranquila, dentre todas as outras possibilidades oferecidas por esses tipos de simuladores.

Escolha o melhor financiamento de imóvel para o seu perfil

Escolha o melhor financiamento de imóvel para o seu perfil
Escolha o melhor financiamento de imóvel para o seu perfil (Foto: Divulgação)

Como dissemos anteriormente, você deve avaliar qual linha de crédito se enquadra em seu perfil para que você possa realizar o seu financiamento de imóvel da melhor forma possível. Também existem opções de financiamento que pode te ajudar como por exemplo, o financiamento feito com a própria construtora do imóvel. Geralmente as vantagens são bem grandes e bastante facilitadas. Ainda mais se este imóvel estiver em construção ou na planta, que pode permitir um contrato de negocio sem toda aquela burocracia. Neste caso, com apenas um sinal, você já poderá assinar o contrato de imóvel.

Outro exemplo de financiamento fácil e com pouco menos burocracia, é um dos mais conhecidos por todos, o financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida que é do governo federal. Com ele, mesmo que você tenha pouca renda, você pode conseguir obter este tipo de financiamento de imóvel. Outra vantagem deste tipo de financiamento é que existe a possibilidade de o governo te ajudar pagando parte deste financiamento, o que torna a negociação muito mais completa e fácil.

Além desses, existem também, outros tipos de financiamento de imóvel que podem aumentar suas opções e facilitar a sua negociação. Alguns deles podemos citar como exemplo o Sistema financeiro Imobiliário (SFI) e também o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), além destes, também existem os financiamentos com o recurso da carteira hipotecária.

Todos esses tipos de financiamentos de imóvel mostrados acima, se diferenciam pelo simples fato da diferença entre juros e taxas estipulados e também índices para as parcelas. então é importante analisar todos estes aspectos antes de realizar algum tipo de financiamento como estes. Vale lembrar também das simulações, você poderá realiza-las para saber qual dos valores irão se encaixar melhor dentro do seu financiamento. Outro aspecto que também não podemos nos esquecer, são os recursos que os diferenciam em caso de quitação ou até mesmo amortização da dívida.

Este financiamento deverá comprometer somente até 30% do seu orçamento

Pessoas analisando vida financeira
Pessoas analisando vida financeira (Foto: Divulgação)

Após a escolha do tipo de crédito que será mais adequado ao seu perfil, nossa dica é a importância de você ficar atento aos valores para que eles não ultrapassem um limite de até no máximo 30% do seu orçamento financeiro. Este tipo de empreendimento não poderá afetar a sua vida financeira.

Este caso é muito importante e deve ser levado em conta para que não ocorra nenhum problema. Um exemplo é que caso você tenha optado por um financiamento de um imóvel que ainda está na planta, você ainda terá que assumir os gastos de sua moradia atual, como por exemplo os gastos com aluguel.

Por se um tipo de contrato de longo prazo, é sempre importante ficar atento para não venha a ser um fator que prejudique a sua renda e comprometa toda a sua estabilidade financeira. por isso, tenha calma e saiba o que está fazendo para que então não cause impacto para você e toda a sua família.

Estar atento a essas dicas que estamos dando é extremamente útil para que seu sonho não acabe se tornando um pesadelo sem fim. Então preste muito bem atenção antes de realizar qualquer coisa ou assinar qualquer contrato. Você deve se planejar para que não corra o risco de se enrolar com as parcelas e ter que se desfazer de seu sonho, assim afetando toda a sua família. O atraso nos pagamentos das parcelas de um financiamento de imóvel, pode se tornar uma horrível dor de cabeça para você.

financiamento de imóvel – Que tal realizar uma simulação agora?

Se você ficou interessado em realizar uma simulação de financiamento de imóvel, nós podemos lhe dar esta experiência através do financiamento da Caixa Econômica Federal. Nela você poderá ter uma ideia das taxas e juros disponibilizados por este banco, além de ter uma ideia maior de como funciona todo o processo de simulação.

Logo Caixa
Logo Caixa (Foto: Divulgação)

Para realizar uma simulação na internet, é bem fácil, basta seguir todos o passo a passo que iremos lhe dar agora para que você consiga realizar a sua:

Primeiro você deverá entrar no site oficial da Caixa clicando aqui!

Site oficial da caixa
Site oficial da caixa (Foto: Divulgação)

Após isso, o segundo passo é realizar o preenchimento dos dados iniciais que estão sendo pedidos;

Passo 1 preenchendo os dados iniciais
Passo 1 preenchendo os dados iniciais (Foto: Divulgação)

Agora você deverá fornecer alguns dados pessoais;

Passo 2 fornecendo alguns dados pessoais
Passo 2 fornecendo alguns dados pessoais (Foto: Divulgação)

No próximo passo você deverá mostrar qual o melhor benefício para você com a Caixa Econômica Federal para ver quais as suas vantagens;

Passo 3 mostrando qual o relacionamento com a caixa
Passo 3 mostrando qual o relacionamento com a caixa (Foto: Divulgação)

Agora você terá os resultados de sua simulação.

Passo 4 os resultados
Passo 4 os resultados (Foto: Divulgação)

Viu como é fácil e rápido? Para mais informações, basta ir descendo a pagina que você terá tudo o que precisa.

A compra de um imóvel pode significar um momento de realização de sonhos e proporcionar uma das melhores alegrias para você e toda a sua família. Então essa felicidade não pode se tornar apenas uma alegria temporária. Para isso, você deve agir com extrema cautela para que nada possa dar errado.

Além destas dicas, quais outras você poderia dar para quem está em busca ou em duvidas para realizar este tipo de financiamento? Deixe aqui o seu comentário para que possamos ajudar ainda mais pessoas. Se você gostou deste artigo, não se esqueça de conferir muitos outros como este aqui em nosso site.

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Esther Amaral
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